Otázky a odpovědi – prodej a koupě bytu

Ze zákona je povinné přiložit už k inzerátu Průkaz energetické náročnosti budovy. V sekci Dokumentů jsou energetické štítky ke stažení.

Dále může zájemce o koupi požadovat potvrzení o bezdlužnosti vůči SVJ. Na požádání ho SVJ / správcovská firma vystaví.

Vůči SVJ jde s jednou vyjímkou pouze o informační povinnosti:
· Oznámit prodej bytu, ideálně předem
· Nahlásit novou korespondenční adresu. Budeme ji ještě potřebovat na vyúčtování za aktuální rok.
· Vrátit klíč od kočárkáren / sportovních místností. Nepředávat novému majiteli!

Kromě kontroly vybavení a technického stavu bytu je žádoucí provést následující kroky s ohledem na energie:
· Odečíst stav vodoměru/ů studené vody – v některých bytech je druhý v kuchyni
· Odečíst stav vodoměru/ů teplé vody – v některých bytech je druhý v kuchyni, častěji než vodoměr studené vody
· Odečíst stav kalorimetru (měření tepla)
· Zajistit převod smlouvy na elektřinu na nového majitele

Přímé povinnosti nemáte a může je na Vaši žádost udělat SVJ, ale je pohodlnější domluvit se přímo s účetní SBD Praha:
· Oznámit prodej bytu a nového majitele.
· Nahlásit novou korespondenční adresu původního majitele.
· Předat účetní protokol se stavem energií. Měl by být podepsaný oběma stranami.

Určitě musíte oznámit Společenství, že jste se stal(a) vlastníkem.

Plus některé další úkony:
· Oznámit nabytí bytu Společenství.
· Oznámit nabytí bytu správcovské firmě – mělo by být už zařízeno dříve.
· Nahlásit Společenství počet osob trvale obyvající byt.
· DOPORUČUJEME – Nahlásit email a telefon kvůli snazší komunikaci
· DOPORUČUJEME – Registrace na webu pro přístup k dokumentům
· DOPORUČUJEME – Zkontrolovat počet obdržených čipů a dálkových ovladačů s evidencí SVJ
· VOLITELNĚ – Vyzvednout si klíče od kočárkárny a sportovní místnosti

A jakožto uvědomělý vlastník alespoň zběžně nastudovat základní dokumenty – Prohlášení vlastníka, Stanovy, Domovní a Provozní řád 🙂